什么是改造？

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什么是改造

改造是建筑行业的一种趋势，近年来变得非常流行。该表达是建筑师、建筑商和装饰师词汇的一部分。改造成为废弃建筑或使用条件恶劣的解决方案，为空间提供额外的生命并保护历史遗产。

他指的是以追求效率为目标的物业翻新和更新，同时保持“改造”位置的内在特征。为此，由于舒适性和使用旧建筑的可能性的扩展，需要对设备和结构进行调整和改进。除了使其更具可持续性之外，改造还能够改善环境提供的生活质量。

改造不仅仅是一次简单的翻新，改造延长了建筑物的使用寿命并使其焕发活力，同时保留了记忆并允许财产重生。它保留了现有建筑中的优点，并适应了当前的标准和要求，使用了建筑系统中的先进技术和现代材料。通过这种方式，建筑资产得以重生，更加现代，更适合当代需求。

这种做法出现在欧洲，在美国也很普遍。由于大量历史建筑需要根据有关保护建筑收藏的立法进行翻新才能正常使用，因此改造变得越来越重要。

在保护遗产地方面，改造是一种在不影响遗址记忆和建筑的情况下更新建筑物的工具。然而，建筑物越老，改造就越复杂和昂贵。在某些情况下，改造比拆除建筑物并建造新建筑物具有更大的经济成本，但在涉及文化遗产时，历史价值的声音更大，必须考虑在内。

在安装的整个生命周期中会出现并累积一些失真和问题；改造是解决这些问题的机会。因此，空气质量得到改善，运营成本降低，能源节约和财产增值。

需要进行改造通常是由于电气或液压装置陈旧或损坏。除了外墙、流通、防火等方面的新解决方案外，通过改造，还使用了当前和更具抵抗力的技术。

改造和翻新的主要区别在于，在第一种情况下，关注保留项目的原始特征。此外，改造项目通常更昂贵，因为它需要雇用专门的劳动力和对材料的更多关注。

另一个区别是改造用于大城市地区的振兴过程。

如果计划、设计和执行得当，改造可以带来多种好处，包括财务方面的好处。改造降低了维护成本，确保遵守法规，增加使用场地的可能性，降低能源和水成本等因素。节能可达40%。除了降低成本外，改造还可以保护环境，因为它使用环保技术有利于建筑的可持续性。

一些简单的解决方案可以确保建筑物变得更加高效。如果房间因窗户而产生大量温度加热，安装防晒膜可能会解决问题。因此，存在热舒适性并减少对 HVAC 系统的需求。

在改造中，一个基本问题是照明系统的充足性。必须用更现代化的设备替换旧灯，例如 LED 灯、运动传感器、确保热和光舒适的保护膜，以及必须根据建筑物需求进行分析的其他技术。

改造不仅限于建筑物和建筑。也可应用于公园、公共场所等大型城市区域。

改造的第一个例子是萨尔瓦多的法萨诺酒店。原始建筑，风格 艺术装饰，于 1930 年开业，45 年来设有一些办公室，包括报纸 A Tarde 的总部。萨尔瓦多市改造的另一个例子是费拉宫酒店，它于 1934 年开业，经过详细的修复工作后于 2017 年重新开业。

在圣保罗，最著名的改造例子之一是 Altino Arantes 大楼（现为 Farol Santander），它于 1947 年落成。在 2017 年的最后一次翻新之后，它现在拥有一个文化空间和一个展示该建筑历史的博物馆。